Gewerbeimmobilien in Grödig Mieten

Gewerbeimmobilien

Vermiete

Gewerbliche Mietflächen im Bereich des früheren Körting Fernsehwerks in Grödig.

Unter Fernsehwerk Grödig bieten die Untersberg Elektronik Holding GmbH und verbundene Unternehmen günstige Mietobjekte auf Teilflächen des Werksgeländes der früheren Körting Fernsehwerke in Grödig bei Salzburg an.

Entdecken Sie drei vielseitige Gewerbegebäude in attraktiver Lage in Grödig, die ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Unternehmenskonzepte bieten. Ob Büro, Gewerbe, Verkauf, Lager oder kombinierte Nutzung – die Objekte überzeugen durch flexible Raumlösungen, eine solide Ausstattung und eine gute Erreichbarkeit.

Vielseitiges Betriebsgebäude

mit Top-Sichtbarkeit in Grödig zu vermieten

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer ab 01. Juli 2026
(der derzeitige Mieter zieht in eine Gewerbeeinheit im Eigentum)

Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen, der Produktion, Lagerung und Repräsentation unter einem Dach vereint? In erstklassiger Lage zwischen Grödig und St. Leonhard bieten wir ein großzügiges Hauptgebäude (Gebäude Nord) mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und exzellenter Verkehrsanbindung zur Vermietung an.

  • Vielseitige Nutzung: Perfekt geeignet als Schauraum, Verkaufsfläche, Produktionsstätte oder Lager mit angeschlossenem Büro.

  • Großzügige Flächen: * Ca. 505 m² beheizte Gesamtfläche (Büros, Nebenräume & Hallen).

    • Zusätzlich ca. 250 m² überdachte, befahrbare Rampe und abgeschlossene Außenlager.

  • Repräsentativ & Funktional: Helle Büroräume (ca. 103,5 m²) treffen auf geräumige Lagerhallen (ca. 280 m² und 121,5 m²).

  • Außenflächen: Ausreichend Platz für Logistik und Kundenparkplätze direkt am Objekt.

  • Wirtschaftlich: Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt durch den Eigentümer.

Das Objekt besticht durch seine strategisch hervorragende Lage direkt an der Gartenauerstraße 4:

  • Verkehrsknotenpunkt: Nur 2 km zur Autobahnabfahrt Salzburg Süd (A10) und 2 km zur Grenze Richtung Berchtesgaden.

  • Logistik-Plus: Die LKW-Zufahrt von der Autobahn zum Gewerbegebiet führt direkt am Objekt vorbei – ideale Sichtbarkeit für Ihr Logo!

  • Öffentliche Anbindung: Die O-Bus Linie 5 (Salzburg Hbf – Zentrum – Untersbergbahn) hält praktisch direkt vor der Tür.

  • Ambiente: Attraktive Lage direkt am Almkanal im belebten Ortsgebiet.

  • Heizsystem: Effiziente Gastherme; Wärmeabgabe über Heizkörper im Bürotrakt und leistungsstarke Gebläse in den Hallen.

  • Energieeffizienz:

    • Büro: HWB 214 kWh/m²a | fGEE 1,43

    • Hallen: HWB 112,6 kWh/m²a | fGEE 0,96

  • Verfügbarkeit: Ab 01.07.2026 (nach planmäßigem Umzug des derzeitigen Mieters).

Mietpreis: EUR 4.000,- netto / Monat.

Ein Teil der Parkplätze kann für einen anderen benachbarten Betrieb ausgenommen und die Miete dafür reduziert werden.

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Weitere Informationen
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Expose

Alle wichtigen Details zum Gewerbegebäude, wie Flächen, Grundrisse und weitere Informationen, finden Sie im ausführlichen Exposé als PDF.

Termin Vereinbaren

Vereinbaren Sie unkompliziert einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorteilen des Gebäudes.

Nutzen Sie die Chance auf einen etablierten Standort mit optimaler Infrastruktur in einer der begehrtesten Gewerberegionen Salzburgs.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und weitere Details!

Vermieter

Über mich

Als Vermieter von Gewerbeimmobilien in Grödig stehe ich für Verlässlichkeit, Qualität und eine partnerschaftliche Zusammenarbeit auf Augenhöhe. Mein Fokus liegt darauf, Unternehmen nicht nur Räume zur Verfügung zu stellen, sondern ihnen einen Standort zu bieten, an dem sie wachsen und sich langfristig entfalten können.

Mit einem klaren Blick für die Anforderungen moderner Betriebe und einem hohen Anspruch an die Instandhaltung und Weiterentwicklung meiner Objekte sorge ich dafür, dass sich meine Mieter jederzeit gut aufgehoben fühlen. Flexibilität, kurze Entscheidungswege und ein persönlicher Kontakt sind für mich selbstverständlich.

Grödig und die umliegende Region bieten ideale Voraussetzungen für wirtschaftlichen Erfolg – und genau hier setze ich an: mit durchdachten Gewerbeflächen, einer attraktiven Lage und einem zuverlässigen Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Unternehmen kennenzulernen.

Erhard Hofmann